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美国总统特朗普在 “真实社交” 平台发文表示,将 “采取措施禁止机构投资者收购更多独栋住宅”。受此消息影响,黑石集团(BX)股价于周三下跌 5.6%。
特朗普在推文中称,将呼吁国会通过立法,将这项禁令正式写入法律条文,他还写道:“房屋是用来给人居住的,而非让企业持有。”
特朗普表示:“长久以来,购置并拥有一套住房,一直被视为美国梦的巅峰。如今,这一美国梦正变得越来越遥不可及,太多人难以企及,尤其是美国的年轻一代。”
资产管理巨头黑石集团管理的资产规模超 1 万亿美元。过去数年间,该集团持续布局住房租赁市场,收购了数十万套独栋住宅与公寓,打造出全美规模最大的租赁住房投资组合之一。
黑石集团曾于今年 8 月向美国消费者新闻与商业频道表示,在其开展业务的所有市场,该集团持有的住房数量 “均不到当地住房存量的 1%”。集团通常会对收购的房产进行翻新改造,之后再挂牌出租。
批评人士指责称,当前美国住房市场本就房源紧张,黑石集团大规模收购住房的行为进一步减少了市场供应,进而推高了房价。
黑石集团向雅虎财经回应称:“我们持有的美国独栋住宅资产,约占集团房地产管理资产规模的 2%、整体管理资产规模的 0.5%。过去十年间,我们在住房市场上一直是净卖出方 —— 持有房源数量已减少逾五分之一。”
特朗普在推文中透露,将于 1 月底在达沃斯论坛的演讲中,进一步探讨这一议题,同时还将公布其他与住房及可负担性相关的提案。
